Máy tư vấn cho người mua căn hộ
Thu hẹp danh sách để tự đi xem và tự quyết.
Danh mục căn hộ quá rộng để chọn hết. Nhiều nhà chỉ đi xem vài tòa bạn bè hoặc người thân giới thiệu. Phần còn lại để may rủi.
muanha thu hẹp phần đó thành vài dự án đáng đi xem — theo số tiền lần này và điều nhà mình không mua. Ý bạn nói về tòa nào được giữ trên đúng tòa đó. Bạn đi xem. Bạn quyết.
Bản mẫu
Một lần mua từ số tiền đến bản khuyến nghị
Xem hồ sơ mẫu của anh Minh: ưu tiên cho thuê, ba gói vay so sánh, 16 dự án thu hẹp, đi xem Sapphire & Ocean Park, năm báo giá, và bản khuyến nghị sẵn sàng — cuộc nói được giữ trên đúng tòa.
Cách làm
Từ danh mục rộng thành vài dự án đáng đi xem. Máy thu hẹp. Người mua đi xem và quyết.
Một cuộc nói cho cả lần mua
Bạn nói chuyện với máy tư vấn. Danh sách được thu lại. Câu trả lời gắn với đúng dự án — sang dự án khác, câu cũ vẫn còn.
Chào giá là căn và giá
Giá nói trong lúc trò chuyện chưa phải chào giá. Bạn ghi căn, giá và ngày. Lúc đó mới vào hồ sơ, và mới so được với nhau.
Bản khuyến nghị có người ký
Máy soạn bản. Người phụ trách đọc và ký trước khi phát hành. Bạn vẫn là người chọn căn.
Một lần mua diễn ra thế nào
Từ số tiền sẵn dùng đến bản để đọc. Mỗi bước được ghi vào hồ sơ, không chỉ nằm trong cuộc nói.
1. Số tiền
Số tiền sẵn dùng, tiền giữ lại, khả năng vay, và điều bạn không mua.
2. Đi xem
Vài dự án đáng đi xem — kể cả tòa chưa ai trong nhà nhắc. Cảm nhận của bạn được ghi trên đúng dự án đó.
3. Chào giá
Căn và giá là bắt buộc. Một dự án có thể có nhiều chào giá.
4. Gọi điện
Bạn tự gọi môi giới của dự án. Việc nên hỏi đã có sẵn trước cuộc gọi.
5. Bản khuyến nghị
Đủ năm chào giá chưa rút lại thì có bản để đọc. Người phụ trách ký rồi mới phát hành.
Ai làm việc gì
Máy lo phần lọc. Người phụ trách giữ bản khuyến nghị. Người mua giữ quyền chọn.
Máy
Thu hẹp danh sách và soạn bản khuyến nghị theo một cách làm. Không chọn căn, không gọi điện thay bạn.
Người phụ trách
Xem lại từng hồ sơ và ký khi bản khuyến nghị sẵn sàng. Không chọn thay người mua.
Người mua
Đi xem, ghi chào giá, rồi chọn. Việc chọn không giao cho máy, cũng không giao cho môi giới bán.
Câu hỏi thường gặp
Vài điều người mua hay hỏi trước khi mở hồ sơ.
- muanha khác môi giới bán thế nào?
- Môi giới bán đứng về phía dự án. muanha đứng về phía người mua — thu hẹp danh sách để bạn đi xem, không bán căn và không nhận hoa hồng từ chủ đầu tư.
- muanha có chọn căn thay tôi không?
- Không. muanha thu hẹp vài dự án đáng xem và soạn bản khuyến nghị khi đủ chào giá. Bạn đi xem, ghi chào giá, và tự quyết.
- Chào giá và giá rao khác nhau ở đâu?
- Giá nói trong lúc trò chuyện hoặc trên mạng chưa phải chào giá. Chào giá là căn, giá và ngày bạn ghi vào hồ sơ — lúc đó mới so được với nhau.
- Ai ký bản khuyến nghị?
- Máy soạn bản. Người phụ trách đọc và ký trước khi phát hành. Bạn vẫn là người chọn căn.
- muanha có thay tôi gọi môi giới không?
- Không. Bạn tự gọi. muanha chuẩn bị việc nên hỏi trước cuộc gọi.
- Đăng ký và đăng nhập khác nhau thế nào?
- Cùng một nút Google. Lần đầu bạn chọn Đăng ký — hệ thống tạo hồ sơ riêng cho tài khoản đó. Lần sau chọn Đăng nhập để vào lại cùng hồ sơ.
Bắt đầu hồ sơ riêng
Đăng ký hoặc đăng nhập bằng Google — mỗi tài khoản một phòng tư vấn. Bạn nói; máy thu hẹp danh sách; bạn đi xem và quyết.