4 phút đọc
Ai đang cầm máy
Danh sách đi xem đã có. Cuộc gọi này hỏi những câu dưới đây, trước khi cúp máy. Hỏi xong thì ghi lời họ nói. Đừng nhảy sang gạch danh sách, phiếu đi xem, so một khoản vay, hay một câu bảo mua.
Hỏi người đang nói là ai, trước khi cúp máy. Đừng biến cuộc gọi này thành lúc kiểm giấy phép và phí môi giới. Đừng lấy câu "không có thì không mua." Đừng coi "sắp cấp sổ" là chuyện cuộc gọi này quyết. Hỏi vì sao căn này còn trống, hoặc xin số của hai hoặc ba người đã mua, là một cách người ta kiểm lời đang nghe. Không phải danh sách bắt buộc, và không phải lý do để mua hay để bỏ.
Tòa nào, căn nào còn mở
Hỏi tòa nào và căn nào còn mở, trước khi cúp máy.
Buổi xem sẽ là căn mẫu hay căn thật
Hỏi buổi xem sẽ đứng trong căn mẫu hay trong căn thật, trước khi cúp máy. Câu này chỉ hỏi buổi xem sẽ là gì. Đừng ghi những thứ sẽ viết khi đã đứng trong căn.
Bàn giao tới đâu, và bảng vật liệu có được gửi không
Hỏi bàn giao thô, hoàn thiện cơ bản, hay đủ nội thất, và bảng vật liệu ghi hãng với mã có được gửi không, kể cả món nào ở căn mẫu được tính vào, trước khi cúp máy. Thời gian bảo hành đi kèm, và người ta không đồng ý độ dài. Đừng chọn một độ dài.
Câu giá đang nói gồm những gì
Hỏi câu giá đang nói gồm những khoản nào, trước khi cúp máy. Đừng cộng 12%. Đừng cộng thêm 2 đến 3% vì đóng tiền trong 30 ngày. Hỏi câu này gồm gì. Đừng lấy hai mức đó làm số phải cộng.
Tháng bàn giao, và phạt nếu trễ
Hỏi tháng bàn giao, và phạt thế nào nếu trễ, trước khi cúp máy. Trên điện thoại dừng ở tháng và mức phạt. Đừng trượt sang đi soi công trường.
Tiện ích nào đang chạy, từ ngày nào
Hỏi tiện ích nào đang mở, tiện ích nào mới là hình vẽ, và ngày nào, trước khi cúp máy. Đừng hỏi chợ, bệnh viện, hay bến xe.
Trước buổi xem họ sẽ gửi gì
Hỏi họ sẽ gửi gì bằng chữ, trên Zalo hoặc email, trước buổi xem, và hỏi điều đó trước khi cúp máy. Đừng ghép giấy phép, văn bản thông báo, bảo lãnh và sổ thành một danh mục. Đừng nói cuộc gọi đã kiểm được giấy.
Ghi lời họ nói, trước khi cúp máy. Câu chưa ghi thì để trống. Đừng chấm điểm người đang nói.
Bảo hành thì nghe không cùng một độ dài. Phần này không chọn một mức. Đừng cộng thêm một phần trăm nào vào câu giá.
Phần tự điền trong bài
Điền ngay dưới đây. Kết quả chỉ hiện trên máy nhà mình, không gửi đi đâu.
Ai đang cầm máy
Khi cuộc gọi cần hỏi cho xong trước lúc cúp máy, bắt đầu từ danh sách đã có, và từ ngân sách nằm dưới nó.
Trước buổi xem họ sẽ gửi gì
Mở muanha và bắt đầu từ ngân sách.
Tư vấn độc lập