Hai chào giá cần những mục nào thì mới so được?

Cùng một căn

Hai tờ chưa so được chỉ vì cả hai đều kết bằng một con số. So được khi mỗi tờ gọi đúng cùng một căn, và ra tổng theo cùng một cách. Kê hai tờ ra. Mục nào chưa thấy thì để trống.

Cùng một cách ra tổng

Cùng một căn. Mã căn, tòa và tầng phải có trên cả hai tờ. Diện tích cũng vậy, và phải nói đó là thông thủy hay tim tường. Có tờ in cả hai cách đo, và hai số không bằng nhau. Thiếu cách đo thì hai tổng không phải cùng một thứ, dù mã căn nhìn giống nhau.

Cùng một cách ra tổng. Giá niêm yết trước thuế phải có trên cả hai. Thuế nằm trong tổng hay ở ngoài cũng vậy. Tờ phải tự nói. Đừng lấy một cách tính từ nơi khác. Kinh phí bảo trì nằm trong hay ở ngoài, và tính trên cơ sở nào. Nghe không thống nhất cơ sở đó, nên tờ phải ghi cơ sở. Đừng đoán.

Chiết khấu ghi bằng tiền, kèm điều kiện thanh toán. Quà hoặc nội thất là tiền đã trừ khỏi giá, hay là quà không phải tiền. Người này báo chính sách trước, người kia báo sau, thì hai số không cùng một lớp. Giá đã gồm một khoản hay chưa gồm, cũng phải đọc được trên từng tờ.

Cách trả, và tờ còn sống đến khi nào

Cách trả trên từng tờ, kèm tỷ lệ, số tiền, và mốc đến hạn của từng đợt. Đọc ghi chú kiểu áp dụng đến hết tháng nào, và không áp dụng đồng thời. Ngày lập hoặc lần cập nhật, và hạn còn dùng, phải có trên cả hai. Thiếu hạn thì không biết tờ nào đã hết. Đừng bịa một số ngày. Hỏi đúng dòng đã có trên tờ.

Chênh chỉ khi là chuyển nhượng

Khoản chênh chỉ đưa vào nếu tờ đó là chuyển nhượng. Khi đó cả hai tờ đều phải có dòng chênh. Một tờ có, một tờ không, là hai thứ khác nhau.

Những khoản đứng ngoài

Thuế trước bạ, phí sổ, nội thất nhà tự mua, và phí quản lý hàng tháng đứng ngoài lần so này. Đừng gộp những khoản đó, cộng chỗ đậu xe, thành một tổng gọi là thực. Cũng đừng gộp chi phí sở hữu 24 tháng đầu rồi so trên con số đó. Cách đó trộn tờ chào với khoản nằm ngoài cả hai tờ. Lãi ngân hàng cũng đứng ngoài lần so này. Hai chào giá trông như không so được, vì một lý do không thuộc hai tờ.

Đánh mục nào nhìn thấy trên đúng tờ đó. Chưa thấy thì để trống. Phần điền không cộng thuế, phí sổ, nội thất nhà tự mua, phí quản lý, chỗ đậu xe, hay lãi ngân hàng.

Diện tích, thuế, và cơ sở của kinh phí bảo trì, người ta không ghi giống nhau. Đọc từng tờ. Đừng lấy số của tờ kia điền vào ô trống.

Cùng một cách ra tổng

Khi hai tờ chào cần kê cho cùng một cách, bắt đầu từ khoản nhà mình chi được.

Những khoản đứng ngoài

Mở muanha và bắt đầu từ ngân sách.